Kennzahlen
SF Urban Properties AGper 31. März 2026
| Aktienkurs CHF | 102.00 |
Beschreibung
Die SF Urban Properties AG (SFUP) ist eine Schweizer Immobiliengesellschaft mit Sitz in Zürich. Die Gesellschaft verfolgt einen Core / Satellite Investmentansatz. Die Gesellschaft investiert mehrheitlich in ein Anlageportfolio von Renditeliegenschaften an urbanen Lagen in den Städten Zürich und Basel. Daneben entwickelt und verkauft sie Eigentumswohnungen über ausgewählte Projekte von Promotionsliegenschaften entlang des Zürcher Seebeckens. Die Investitionsstrategie konzentriert sich darüber hinaus auf Lagen, die aufgrund demografischer oder ökonomischer Rahmenbedingungen ein überdurchschnittliches Entwicklungs- resp. Wertsteigerungspotential aufweisen.
Gesellschaftsdaten
| Gesellschaft | SF Urban Properties AG |
| Rechtsform | Schweizer Aktiengesellschaft |
| CEO | Bruno Kurz |
| CFO | Sascha Küng |
| Asset Manager | Swiss Finance & Property Funds AG |
| Revisionsgesellschaft | PricewaterhouseCoopers AG |
| Schätzungsexperte | Wüest Partner AG |
| Market Maker | Swiss Finance & Property AG |
| Haltestruktur Immobilien | Direkter Grundbesitz |
| Benchmark | REAL Index |
| Management Fee | 0.71% (NAV); 0.5% > CHF 250 Mio. |
| Kotierung SIX Swiss Exchange | 17. April 2012 |
| Portfoliowert Renditeliegenschaften per 31. Dezember 2025 | CHF 823.1 Mio. |
| Valoren- / ISIN-Nummer | 3281613 / CH0032816131 |
| Bloomberg Code | SFPN SW Equity |
| Ausschüttung für 2025 | CHF 3.65 |
| Ausschüttungsrendite per 31. Dezember 2025 | 3.63% |
| Letzte Ausschüttung für Geschäftsjahr 2024 | 16. April 2025 |
Marktwert nach Regionen (per 31. Dezember 2025)
Nutzungsart (per 31. Dezember 2025)
Performance (zurückgesetzt auf Basis 100)
Kumulierte Performance (in %)
| YTD | 1 Mt | 3 Mte | 1 Jahr | 3 Jahre | 5 Jahre | Seit Beginn | |
| SFUP | 1.49% | -4.23% | 1.49% | 6.06% | 31.97% | 24.27% | 107.94% |
| Benchmark | 9.72% | -4.31% | 9.72% | 23.77% | 72.68% | 62.20% | 201.62% |
Kennzahlen
| Kennzahlen Rendite und Performance | Einheit | 31. Dez. 2025 | 31. Dez. 2024 |
| Reingewinn pro Aktie (EPS) inkl. Neubewertung | CHF | 12.73 | 4.76 |
| Reingewinn pro Aktie (EPS) exkl. Neubewertung | CHF | 3.50 | 3.73 |
| Funds From Operations pro Aktie (FFO I) | CHF | 5.29 | 4.86 |
| Anlagerendite | % | 13.30 | 1.73 |
| EBIT-Marge Anlageliegenschaften exkl. NBW | % | 59.42 | 71.65 |
| Eigenkapitalrendite (ROE) exkl. Neubewertung | % | 3.00 | 3.32 |
| Ausschüttungsrendite | % | 3.63 | 3.71 |
| Kennzahlen der Finanzmärkte | Einheit | 31. Dez. 2025 | 31. Dez. 2024 |
| Agio / Disagio | % | (17.73) | (11.72) |
| Aktienkurs | CHF | 100.50 | 98.40 |
| Kennzahlen zur Vermögensrechnung | Einheit | 31. Dez. 2025 | 31. Dez. 2024 |
| Verkehrswert der Liegenschaften | TCHF | 823 099 | 786 834 |
| Gesamtvermögen | TCHF | 949 582 | 873 207 |
| Nettofondsvermögen | TCHF | 410 905 | 374 828 |
| Fremdbelehnungsgrad der Liegenschaften (Loan-to-Value) | % | 47.23 | 47.39 |
| Eigenkapitalquote | % | 43.27 | 42.93 |
| Kennzahlen zur Erfolgsrechnung | Einheit | 31. Dez. 2025 | 31. Dez. 2024 |
| Liegenschaftsertrag aus Anlageliegenschaften | TCHF | 31 744 | 31 210 |
| Neubewertung | TCHF | 38 436 | 4 311 |
| Reingewinn Anlagesegment exkl. Neubewertung | TCHF | 8 584 | 11 040 |
| Reingewinn Promotionssegment | TCHF | 3 156 | 1 459 |
| Kennzahlen zu den Anteilen | Einheit | 31. Dez. 2025 | 31. Dez. 2024 |
| Nettoinventarwert | CHF | 122.16 | 111.47 |
| Ausschüttung pro Anteil | CHF | 3.65 | 3.65 |
| ‒ davon verrechnungssteuerfrei | CHF | 1.83 | 3.65 |
| Anteile am Ende der Berichtsperiode | Anz. | 3 351 930 | 3 351 930 |
| Kennzahlen zum Portfolio | Einheit | 31. Dez. 2025 | 31. Dez. 2024 |
| Anzahl Anlageliegenschaften | Anz. | 50 | 50 |
| Anzahl Promotionsliegenschaften | Anz. | 7 | 5 |
| Bruttorendite | % | 3.90 | 4.15 |
| Realer Diskontsatz | % | 2.64 | 2.78 |
| Leerstandsquote per Stichtag | % | 1.85 | 1.36 |
| WAULT | Jahre | 4.10 | 4.00 |
GRESB-Rating
| GRESB Rating Standing Investment | ★★★★ |
| GRESB Score Standing Investment | 88 von 100 |
| GRESB Average | 79 von 100 |
| GRESB Peer Average | 85 von 100 |
GRESB Portfolio Summary
Quelle: GRESB
All intellectual property rights to this data belong exclusively to GRESB B.V. All rights reserved. GRESB B.V. has no liability to any person (including a natural person, corporate or unincorporated body) for any losses, damages, costs, expenses or other liabilities suffered as a result of any use of or reliance on any of the information which may be attributed to it.
GRESB ESG Breakdown
Quelle: GRESB
Massgebend sind die Angaben des nachfolgend verlinkten Factsheets.