Kennzahlen
SF Urban Properties AGper 30. September 2025
| Aktienkurs CHF | 96.40 |
Beschreibung
Die SF Urban Properties AG (SFUP) ist eine Schweizer Immobiliengesellschaft mit Sitz in Zürich. Sie investiert in Wohn-, Geschäfts- und Entwicklungsliegenschaften mit Fokus auf die Städte Zürich und Basel. Die Strategie ist auf Wirtschaftsräume und Lagen ausgerichtet, die aufgrund demografischer, gesetzlicher oder ökonomischer Rahmenbedingungen oder deren Veränderungen mehr Potenzial aufweisen als andere.
Gesellschaftsdaten
| Gesellschaft | SF Urban Properties AG |
| Rechtsform | Schweizer Aktiengesellschaft |
| CEO | Bruno Kurz |
| CFO | Sascha Küng |
| Asset Manager | Swiss Finance & Property Funds AG |
| Revisionsgesellschaft | PricewaterhouseCoopers AG |
| Schätzungsexperte | Wüest Partner AG |
| Market Maker | Swiss Finance & Property AG |
| Haltestruktur Immobilien | Direkter Grundbesitz |
| Benchmark | REAL Index |
| Management Fee | 0.71% (NAV); 0.5% > CHF 250 Mio. |
| Kotierung SIX Swiss Exchange | 17. April 2012 |
| Portfoliowert Renditeliegenschaften per 31. Dezember 2024 | CHF 786.8 Mio. |
| Valoren- / ISIN-Nummer | 3281613 / CH0032816131 |
| Bloomberg Code | SFPN SW Equity |
| Ausschüttung für 2024 | CHF 3.65 |
| Ausschüttungsrendite per 31. Dezember 2024 | 3.71% |
Marktwert nach Regionen (per 30. Juni 2025)
Nutzungsart (per 30. Juni 2025)
Performance (zurückgesetzt auf Basis 100)
Kumulierte Performance (in %)
| YTD | 1 Mt | 3 Mte | 1 Jahr | 3 Jahre | 5 Jahre | Seit Beginn | |
| SFUP | 1.86% | -1.83% | -1.63% | 6.18% | 21.92% | 25.03% | 96.52% |
| Benchmark | 14.39% | 1.41% | -3.46% | 20.03% | 51.45% | 43.62% | 155.00% |
Kennzahlen
| Kennzahlen Rendite und Performance | Einheit | 30. Jun. 2025 | 31. Dez. 2024 |
| Anlagerendite | % | 6.17 | 1.73 |
| EBIT-Marge Renditeliegenschaften exkl. NBW | % | 65.86 | 65.83 |
| Eigenkapitalrendite (ROE) exkl. NBW | % | 3.84 | 3.32 |
| Ausschüttungsrendite | % | n.a | 3.71 |
| Kennzahlen der Finanzmärkte | Einheit | 30. Jun. 2025 | 31. Dez. 2024 |
| Agio / Disagio | % | -14.39 | -11.72 |
| Aktienkurs | CHF | 98.00 | 98.40 |
| Kennzahlen zur Vermögensrechnung | Einheit | 30. Jun. 2025 | 31. Dez. 2024 |
| Verkehrswert der Liegenschaften | CHF | 800 742 000 | 786 834 000 |
| Gesamtvermögen | CHF | 893 999 000 | 873 207 000 |
| Nettofondsvermögen | CHF | 385 851 000 | 374 828 000 |
| Fremdfinanzierungsquote | % | 56.84 | 57.07 |
| Fremdbelehnungsgrad der Liegenschaften (Loan-to-Value) | % | 47.37 | 47.39 |
| Kennzahlen zur Erfolgsrechnung | Einheit | 30. Jun. 2025 | 30. Jun. 2024 |
| Mietzinseinnahmen | CHF | 15 928 000 | 15 570 000 |
| Total Betriebsertrag vor Neubewertungen | CHF | 31 969 000 | 23 988 000 |
| Kennzahlen zu den Anteilen | Einheit | 30. Jun. 2025 | 31. Dez. 2024 |
| Nettoinventarwert | CHF | 114.47 | 111.47 |
| Ausschüttung pro Anteil | CHF | n.a | 3.65 |
| ‒ davon verrechnungssteuerfrei | CHF | n.a | 3.65 |
| Anteile am Ende der Berichtsperiode | Anz. | 3 351 930 | 3 351 930 |
| Kennzahlen zum Portfolio | Einheit | 30. Jun. 2025 | 31. Dez. 2024 |
| Anzahl Renditeliegenschaften | Anz. | 49 | 50 |
| Anzahl Entwicklungsliegenschaften | Anz. | 6 | 5 |
| Bruttorendite | % | 4.03 | 4.15 |
| Realer Diskontsatz | % | 2.72 | 2.78 |
| Nominaler Diskontsatz | % | 3.75 | 4.06 |
| Leerstandsquote per Stichtag | % | 1.98 | 1.36 |
| WAULT | Jahre | 4.30 | 4.00 |
GRESB-Rating
| GRESB Rating Standing Investment | 4 von 5 |
| GRESB Score Standing Investment | 88 von 100 |
| GRESB Average | 79 von 100 |
| GRESB Peer Average | 85 von 100 |
GRESB Portfolio Summary
Quelle: GRESB
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GRESB ESG Breakdown
Quelle: GRESB
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