Chiffres clés
SF Urban Properties SAau 31 août 2025
| Cours CHF | 98.20 |
Description
SF Urban Properties SA (SFUP) est une société immobilière suisse qui a son siège à Zurich. Elle investit dans des immeubles d'habitation, commerciaux et en développement en nous concentrant sur les villes de Zurich et de Bâle. La stratégie est axée sur des zones économiques et des emplacements qui présentent plus de potentiel que d'autres en raison de conditions générales démographiques, légales ou économiques ou de leurs changements.
Caractéristiques principales
| Société | SF Urban Properties SA |
| Statut juridique | Société anonyme |
| CEO | Bruno Kurz |
| CFO | Sascha Küng |
| Asset manager | Swiss Finance & Property Funds SA |
| Expert en estimations | Wüest Partner AG |
| Market Maker | Swiss Finance & Property SA |
| Structure de holding immobilier | Propriété directe |
| Benchmark | REAL Index |
| Management fee | 0.71% (NAV); 0.5% > 250 mio. |
| Société de révision | PricewaterhouseCoopers |
| Cotation SIX Swiss Exchange | 17 avril 2012 |
| Valeur du portefeuille rendement entreprises | CHF 800.7 mio. (au 30 juin 2025) |
| Numéro de valeur | 3281613 |
| Numéro ISIN | CH0032816131 |
| Code Bloomberg | SFPN SW Equity |
| Distribution pour 2024 | CHF 3.65 |
| Rendement sur distribution au 31 décembre 2024 | 3.71% |
Valeur vénale par région (au 30 juin 2025)
Type d’usage (au 30 juin 2025)
Performance (réinitialisée en base de 100)
Performance cumulée (en %)
| YTD | 1 mois | 3 mois | 1 année | 3 ans | 5 ans | Depuis son lancement | |
| SFUP | 3.76% | -0.61% | 2.29% | 10.03% | 14.54% | 30.22% | 100.19% |
| Benchmark | 12.80% | -1.50% | -3.50% | 18.33% | 37.33% | 46.10% | 151.46% |
Indices
| Indices de rendement et de performance | Unité | 30 juin 2025 | 31 déc. 2024 |
| Rendement de placement | % | 6.17 | 1.73 |
| Marge EBIT immeubles de placement hors réévaluation | % | 65.86 | 65.83 |
| Rendement des fonds propres (ROE) hors réévaluation | % | 3.84 | 3.32 |
| Rendement sur distribution | % | n.a | 3.71 |
| Indices des marchés financiers | Unité | 30 juin 2025 | 31 déc. 2024 |
| Agio | % | (14.39) | (11.72) |
| Cours de l’action | CHF | 98.00 | 98.40 |
| Indices du bilan | Unité | 30 juin 2025 | 31 déc. 2024 |
| Valeur vénale des immeubles | CHF | 800 742 000 | 786 834 000 |
| Fortune totale | CHF | 893 999 000 | 873 207 000 |
| Fortune nette du fonds | CHF | 385 851 000 | 374 828 000 |
| Coefficient d'endettement | % | 56.84 | 57.07 |
| LTV (Loan-to-Value) | % | 47.37 | 47.39 |
| Indices du compte de résultat | Unité | 30 juin 2025 | 30 juin 2024 |
| Loyers | CHF | 15 928 000 | 15 570 000 |
| Total des revenus d'exploitation avant réévaluations | CHF | 31 969 000 | 23 988 000 |
| Indices des parts | Unité | 30 juin 2025 | 31 déc. 2024 |
| Valeur nette d'inventaire | CHF | 114.47 | 111.47 |
| Distribution par part | CHF | n.a | 3.65 |
| ‒ don’t exonérés de l'impôt | CHF | n.a | 3.65 |
| Parts à la fin de la période sous revue | pce | 3 351 930 | 3 351 930 |
| Indices du portefeuille | Unité | 30 juin 2025 | 31 déc. 2024 |
| Nombre d'immeubles de placement | pce | 49 | 50 |
| Nombre d'immeubles en développement | pce | 6 | 5 |
| Rendement brut | % | 4.03 | 4.15 |
| Taux d'escompte réel | % | 2.72 | 2.78 |
| Taux d'escompte nominal | % | 3.75 | 4.06 |
| Taux de vacance à la date de référence | % | 1.98 | 1.36 |
| WAULT en années | ans | 4.30 | 4.00 |
GRESB Rating
| GRESB Rating Standing Investment | 4 sur 5 |
| GRESB Score Standing Investment | 82 sur 100 |
| GRESB Average | 76 sur 100 |
| GRESB Peer Average | 76 sur 100 |
GRESB Portfolio Summary
Source : GRESB
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GRESB ESG Breakdown
Source : GRESB
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