Chiffres clés

SF Urban Properties SAau 31 août 2026

Cours CHF102.00

Description

SF Urban Properties SA (SFUP) est une société immobilière suisse basée à Zurich. La société suit une approche d’investissement core/satellite. Elle investit principalement dans un portefeuille d’immeubles de rendement situés dans des zones urbaines des villes de Zurich et de Bâle. Par ailleurs, elle développe et commercialise des appartements en propriété par étage à travers des projets sélectionnés le long du bassin du lac de Zurich. La stratégie d’investissement se concentre également sur des emplacements présentant un potentiel de développement ou d’appréciation de valeur supérieur à la moyenne en raison de conditions démographiques ou économiques favorables.

Caractéristiques principales

SociétéSF Urban Properties SA
Statut juridiqueSociété anonyme
CEOBruno Kurz
CFOSascha Küng
Asset managerSwiss Finance & Property Funds SA
Société de révisionPricewaterhouseCoopers AG
Expert en estimationsWüest Partner AG
Market MakerSwiss Finance & Property SA
Structure de holding immobilierPropriété directe
BenchmarkREAL Index
Management fee0.71% (NAV); 0.5% > CHF 250 mio.
Cotation SIX Swiss Exchange17 avril 2012
Valeur du portefeuille
rendement entreprises
au 30 juin 2026
CHF 837.6 mio.
N° de valeur / N° ISIN3281613 / CH0032816131
Code BloombergSFPN SW Equity
Distribution pour 2025CHF 3.65
Rendement sur distribution
au 31 décembre 2025
3.63%
Dernière distribution pour
l’exercice 2025
22 avril 2026

Valeur vénale par région (au 30 juin 2026)

Type d’usage (au 30 juin 2026)

Performance (réinitialisée en base de 100)

Performance cumulée (en %)

YTD1 mois3 mois1 année3 ans5 ansDepuis son
lancement
SFUP5.12%0.00%2.41%7.59%33.56%17.11%115.38%
Benchmark2.59%-3.39%-3.94%12.15%51.43%38.38%182.02%

Indices

Indices de rendement et de performanceUnité30 juin 202630 juin 2025
Bénéfice net par action (BPA), réévaluations comprisesCHF6.146.15
Bénéfice net par action (BPA), hors réévaluationsCHF2.392.17
Rendement de placement%5.056.17
Marge EBIT immeubles de placement hors réévaluation%59.9465.83
Rendement des fonds propres (ROE) hors réévaluation%3.883.84
Indices des marchés financiersUnité30 juin 202631 déc. 2025
Agio%-20.31-17.73
Cours de l’actionCHF99.20100.50
Indices du bilanUnité30 juin 202631 déc. 2025
Valeur vénale des immeublesMCHF837 619823 099
Fortune totaleMCHF931 164949 582
Fortune nette du fondsMCHF417 779410 905
LTV (Loan-to-Value)%45.5147.23
Ratio de fonds propres%44.8743.27
Indices du compte de résultatUnité30 juin 202630 juin 2025
Revenus immobiliers provenant d'immeubles de placementMCHF15 44515 928
RéévaluationsMCHF15 60616 547
Bénéfice net du segment des placements, hors réévaluationsMCHF6 9956 409
Bénéfice net du segment promotionMCHF1 016870
Indices des partsUnité30 juin 202631 déc. 2025
Valeur nette d'inventaireCHF124.49122.16
Distribution par partCHFn.a3.65
‒ don’t exonérés de l'impôtCHFn.a1.83
Parts à la fin de la période sous revuepce3 351 9303 351 930
Indices du portefeuilleUnité30 juin 202630 juin 2025
Nombre d'immeubles de placementpce4949
Nombre d'immeubles en développementpce46
Rendement brut%3.744.03
Taux d'escompte réel%2.612.72
Taux de vacance à la date de référence%1.781.98
WAULT en annéesans4.004.30
Les données de performance historiques ne garantissent pas les rendements futurs.

GRESB Rating

image
GRESB Rating Standing Investment★★★★
GRESB Score Standing Investment88 sur 100
GRESB Average79 sur 100
GRESB Peer Average85 sur 100

GRESB Portfolio Summary

<p><sub>Source : GRESB</sub></p><p><sub>All intellectual property rights to this data belong exclusively to GRESB B.V. All rights reserved. GRESB B.V. has no liability to any person (including a natural person, corporate or unincorporated body) for any losses, damages, costs, expenses or other liabilities suffered as a result of any use of or reliance on any of the information which may be attributed to it.</sub></p>

Source : GRESB

All intellectual property rights to this data belong exclusively to GRESB B.V. All rights reserved. GRESB B.V. has no liability to any person (including a natural person, corporate or unincorporated body) for any losses, damages, costs, expenses or other liabilities suffered as a result of any use of or reliance on any of the information which may be attributed to it.

GRESB ESG Breakdown

<p><sub>Source : GRESB</sub></p>

Source : GRESB

Les informations contenues dans le factsheet en lien ci-dessous sont déterminantes.

Informations régulières sur tous les sujets d’actualité.